TÉRMINOS Y CONDICIONES

Suvivienda LLC actúa como intermediario de constructoras y entidades financieras domiciliadas en Colombia, tanto en los negocios de venta de inmuebles como de asesoría y gestión de crédito hipotecario, Responsables de tratamiento de datos personales.   Suvivienda LLC FEI: 26-3338606 Dirección: 8250 NW 27th Street Of. 310 Doral, FL 33122 Sitio web: www.suviviendainternacional.com Correo electrónico: info@suviviendainternacional.com Política de tratamiento de datos.

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Venta de inmuebles

  1. Al momento en que un usuario tenga interés en adquirir un inmueble de los que se encuentren publicados en nuestros diferentes medios (sitio web, revistas digitales o impresas y/o redes sociales), deberá contactar a Suvivienda LLC, por cualquiera de los medios dispuestos para ello: Teléfono, correo electrónico, Whatsapp, video llamadas o formulario, entre otros. Se prestará o entregará la información, asesoría y acompañamiento necesarios para perfeccionar la compra. No obstante, se advierte que la información suministrada estará sujeta a verificación en el momento en que el usuario manifieste su interés en adquirir el inmueble, con el fin de corroborar que el bien continúe en la situación y condiciones en que fue publicado.
  2. El envío de una cotización de un inmueble en específico no garantiza que el inmueble esté disponible en el momento en que el usuario manifieste su interés de compra. El único documento que garantiza la separación del inmueble es la firma del contrato correspondiente.
  3. El valor de la Tasa de Cambio Representativa del Mercado (TRM) que será publicado o utilizado para los cálculos de los valores en dólares de los Estados Unidos (USD), es un valor de referencia, el cual deberá ser verificado por el usuario, dado que puede tener fluctuaciones y/o diferencias con respecto a las cifras oficiales de dicha tasa reportadas por las autoridades correspondientes.
  4. Los valores en USD cotizados por Suvivienda LLC, estarán sujetos a variaciones dependiendo la tasa oficial del dólar que se maneje en el momento de realizar los respectivos pagos, Suvivienda LLC no será responsable por el tipo de cambio aplicado al momento del envío del dinero a Colombia, esto es responsabilidad únicamente del usuario.
  5. Los precios y disponibilidades de los bienes serán potestad de la constructora y podrán ser modificados sin previo aviso. En este caso Suvivienda LLC, no se hará responsable por las modificaciones realizadas por las constructoras aliadas.
  6. El usuario se compromete a cumplir con los compromisos pactados con las constructoras y/o entidades financieras, brindando toda la documentación necesaria y realizando los pagos en las fechas estipuladas, para acceder a la compra del inmueble. El usuario se compromete a entregar la información veraz y verificable que le sea requerida por Suvivienda LLC. De no cumplir con los anteriores términos, la compañía puede dar por terminada la negociación sin tener responsabilidad alguna con el usuario.
  7. Las imágenes publicadas o suministradas por Suvivienda LLC serán de carácter ilustrativo y de referencia. Por lo anterior, estas no necesariamente representan con exactitud las características del inmueble. Podrán existir cambios que no se vean reflejados en las imágenes de la página web y/o publicidad. Para validar los detalles del inmueble en su versión final, se deberá remitir a la negociación y los documentos suscritos con cada constructora.
  8. Debido a que Suvivienda LLC es un intermediario entre los usuarios y las constructoras, las imágenes y fotografías de proyectos promocionales, elaborados y editados son de propiedad de las constructoras dueñas de cada uno de los proyectos inmobiliarios. Por lo anterior, Suvivienda LLC no se hará responsable por el material ilustrativo y de referencia aportado por las constructoras.
  9. Por regla general los accesorios decorativos, muebles y acabados no se incluyen en el proyecto. La dotación con la que se entrega cada inmueble dependerá de lo establecido por la correspondiente constructora y estará expresa en los anexos técnicos que cada una maneje adjuntos a la hoja de negocio o promesa de compraventa según los procesos internos de la constructora titular del proyecto.
  10. El estrato socio económico que tendrá el inmueble podrá estar sujeto a modificación después de la terminación o durante el desarrollo del proyecto, por parte del respectivo municipio o distrito. Por tal razón Suvivienda LLC no se hará responsable por un cambio de producto de un mandato expedido por la autoridad competente.
  11. La información publicada sobre los respectivos proyectos indicará el área privada construida (Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales), y podrá incluir la información sobre el área privada libre, o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de: (i) reestructuraciones de proyecto por parte de las constructoras; (ii) modificaciones ordenadas por la curaduría o autoridades municipales.
  12. En los casos de proyectos por etapas, la notificación de las áreas comunes que se entreguen con cada etapa y el estimado de cuándo se desarrollarán las etapas posteriores, será informada por la correspondiente constructora en el anexo técnico que acompaña la hoja de negocio o promesa de compraventa.
  13. El valor correspondiente a la cuota de administración es indicado de manera estimativa, y estará sujeto a modificaciones por parte de la propiedad horizontal.
  14. El usuario será el responsable por los deberes formales y sustanciales en materia de impuestos nacionales y territoriales, estando obligado a realizar por su cuenta las correspondientes declaraciones y pagos ante las oficinas de impuestos nacionales o territoriales a que haya lugar.

Simulador de crédito

  1. La información presentada es de carácter ilustrativo y no constituye ni podrá ser entendida como una cotización u oferta de servicios. Las condiciones y características de financiamiento serán potestad exclusiva de las entidades financieras según el cumplimiento de requisitos por parte del usuario y estarán sujetas a modificaciones según las políticas de cada entidad financiera.
  2. La información suministrada en nuestra página web, está sujeta a las condiciones y políticas de cada entidad financiera, las cuales pueden variar según la vigencia de las mencionadas condiciones y políticas al momento del desembolso.
  3. La aprobación o la negación de la financiación, es potestad de las entidades financieras.
  4. La tasa de interés y los plazos de financiación indicados dentro de la calculadora de crédito son referentes ilustrativos basados en los datos de referencias. Por lo anterior los resultados aquí señalados no necesariamente garantizan las tasas y plazos finales fijados por las entidades financieras en dicho momento para los usuarios.
  5. Suvivienda LLC no garantiza la suscripción del negocio o promesa de compraventa con la sola aprobación de financiación por parte de la entidad financiera.

Política SAGRILAFT

Suvivienda LLC se reserva el derecho de no vender un inmueble, no aprobar una financiación particular o no intermediar recursos cuando el área de control y riesgos de Suvivienda LLC, así lo recomiende. Los usuarios garantizan que los recursos no provienen de ninguna actividad ilícita de las contempladas en el Código Penal Colombiano o en la legislación de los Estados Unidos, en cualquier norma que lo sustituya, adicione o modifique. Suvivienda LLC se abstendrá de realizar negocios en los casos en que los usuarios se encuentren registrados en listas restrictivas, o vinculado con actividades ilícitas contempladas en el Código Penal Colombiano o en la legislación de los Estados Unidos, o en cualquier norma que lo sustituya, adicione, o modifique.