TÉRMINOS Y CONDICIONES

Suvivienda LLC actúa como intermediario de constructoras y entidades financieras domiciliadas en Colombia, tanto en los negocios de venta de inmuebles como de asesoría y gestión de crédito hipotecario,

Responsables de tratamiento de datos personales.

 

Suvivienda LLC

FEI: 26-3338606

Dirección: 8250 NW 27th Street Of. 310

Doral, FL 33122

Sitio web: www.suviviendainternacional.com

Correo electrónico: info@suviviendainternacional.com

Política de tratamiento de datos.

En Suvivienda LLC estamos comprometidos con la protección a la privacidad y confidencialidad de la información suministrada por nuestros clientes, proveedores, aliados y empleados. Por tal razón, cumplimos con estrictas políticas para el tratamiento de datos personales.

Esta política de tratamiento de datos puede ser consultada aquí: 

Derechos de la propiedad intelectual y el uso de la página web.

El usuario de la presente página (en adelante el “Usuario”), reconoce que, en virtud de los presentes términos y condiciones generales, Suvivienda LLC, en adelante; no cede ni transfiere al Usuario ningún derecho sobre su propiedad o sobre cualquier propiedad de terceras partes. Suvivienda LLC, sólo autoriza al Usuario el acceso y uso de la página de conformidad con las finalidades indicadas en las presentes condiciones y reglas de uso.

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Suvivienda LLC, se reserva todos y cada uno de los derechos sobre la propiedad de su página web, medios digitales y el contenido allí subido, incluyendo, a título enunciativo y no limitativo; los derechos de propiedad intelectual e industrial que ostente sobre los mismos.

Suvivienda LLC no concede ninguna licencia o autorización de uso sobre su propiedad, diferente a la que expresamente se detalla en los presentes términos y condiciones. Por otra parte, la prestación del servicio del sitio web www.suviviendainternacional.com de Suvivienda LLC es de carácter libre y gratuito para los Usuarios y se rige por los términos y condiciones que se incluyen a continuación, los cuales se entienden como conocidos y aceptados por los Usuarios del sitio.

El servicio contenido en esta página web es suministrado de conformidad con las Leyes aplicables en Colombia con las condiciones generales de uso, políticas y términos Legales contenidos en esta página, las cuales se aplicarán a todo visitante o usuario que acceda a la misma.

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  7. El Usuario del sitio web de Suvivienda LLC, no incurrirá desde el mismo en conductas ilícitas como daños o ataques informáticos, infracciones al derecho de autor.

 

Venta de inmuebles

  1. Al momento en que un usuario tenga interés en adquirir un inmueble de los que se encuentren publicados en nuestros diferentes medios (sitio web, revistas digitales o impresas y/o redes sociales), deberá contactar a Suvivienda LLC, por cualquiera de los medios dispuestos para ello: Teléfono, correo electrónico, Whatsapp, video llamadas o formulario, entre otros. Se prestará o entregará la información, asesoría y acompañamiento necesarios para perfeccionar la compra. No obstante, se advierte que la información suministrada estará sujeta a verificación en el momento en que el usuario manifieste su interés en adquirir el inmueble, con el fin de corroborar que el bien continúe en la situación y condiciones en que fue publicado.
  2. El envío de una cotización de un inmueble en específico no garantiza que el inmueble esté disponible en el momento en que el usuario manifieste su interés de compra. El único documento que garantiza la separación del inmueble es la firma del contrato correspondiente.
  3. El valor de la Tasa de Cambio Representativa del Mercado (TRM) que será publicado o utilizado para los cálculos de los valores en dólares de los Estados Unidos (USD), es un valor de referencia, el cual deberá ser verificado por el usuario, dado que puede tener fluctuaciones y/o diferencias con respecto a las cifras oficiales de dicha tasa reportadas por las autoridades correspondientes.
  4. Los valores en USD cotizados por Suvivienda LLC, estarán sujetos a variaciones dependiendo la tasa oficial del dólar que se maneje en el momento de realizar los respectivos pagos, Suvivienda LLC no será responsable por el tipo de cambio aplicado al momento del envío del dinero a Colombia, esto es responsabilidad únicamente del usuario.
  5. Los precios y disponibilidades de los bienes serán potestad de la constructora y podrán ser modificados sin previo aviso. En este caso Suvivienda LLC, no se hará responsable por las modificaciones realizadas por las constructoras aliadas.
  6. El usuario se compromete a cumplir con los compromisos pactados con las constructoras y/o entidades financieras, brindando toda la documentación necesaria y realizando los pagos en las fechas estipuladas, para acceder a la compra del inmueble. El usuario se compromete a entregar la información veraz y verificable que le sea requerida por Suvivienda LLC. De no cumplir con los anteriores términos, la compañía puede dar por terminada la negociación sin tener responsabilidad alguna con el usuario.
  7. Las imágenes publicadas o suministradas por Suvivienda LLC serán de carácter ilustrativo y de referencia. Por lo anterior, estas no necesariamente representan con exactitud las características del inmueble. Podrán existir cambios que no se vean reflejados en las imágenes de la página web y/o publicidad. Para validar los detalles del inmueble en su versión final, se deberá remitir a la negociación y los documentos suscritos con cada constructora.
  8. Debido a que Suvivienda LLC es un intermediario entre los usuarios y las constructoras, las imágenes y fotografías de proyectos promocionales, elaborados y editados son de propiedad de las constructoras dueñas de cada uno de los proyectos inmobiliarios. Por lo anterior, Suvivienda LLC no se hará responsable por el material ilustrativo y de referencia aportado por las constructoras.
  9. Por regla general los accesorios decorativos, muebles y acabados no se incluyen en el proyecto. La dotación con la que se entrega cada inmueble dependerá de lo establecido por la correspondiente constructora y estará expresa en los anexos técnicos que cada una maneje adjuntos a la hoja de negocio o promesa de compraventa según los procesos internos de la constructora titular del proyecto.
  10. El estrato socio económico que tendrá el inmueble podrá estar sujeto a modificación después de la terminación o durante el desarrollo del proyecto, por parte del respectivo municipio o distrito. Por tal razón Suvivienda LLC no se hará responsable por un cambio de producto de un mandato expedido por la autoridad competente.
  11. La información publicada sobre los respectivos proyectos indicará el área privada construida (Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales), y podrá incluir la información sobre el área privada libre, o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de: (i) reestructuraciones de proyecto por parte de las constructoras; (ii) modificaciones ordenadas por la curaduría o autoridades municipales.
  12. En los casos de proyectos por etapas, la notificación de las áreas comunes que se entreguen con cada etapa y el estimado de cuándo se desarrollarán las etapas posteriores, será informada por la correspondiente constructora en el anexo técnico que acompaña la hoja de negocio o promesa de compraventa.
  13. El valor correspondiente a la cuota de administración es indicado de manera estimativa, y estará sujeto a modificaciones por parte de la propiedad horizontal.
  14. El usuario será el responsable por los deberes formales y sustanciales en materia de impuestos nacionales y territoriales, estando obligado a realizar por su cuenta las correspondientes declaraciones y pagos ante las oficinas de impuestos nacionales o territoriales a que haya lugar.

 

Simulador de crédito

  1. La información presentada es de carácter ilustrativo y no constituye ni podrá ser entendida como una cotización u oferta de servicios. Las condiciones y características de financiamiento serán potestad exclusiva de las entidades financieras según el cumplimiento de requisitos por parte del usuario y estarán sujetas a modificaciones según las políticas de cada entidad financiera.
  2. La información suministrada en nuestra página web, está sujeta a las condiciones y políticas de cada entidad financiera, las cuales pueden variar según la vigencia de las mencionadas condiciones y políticas al momento del desembolso.
  3. La aprobación o la negación de la financiación, es potestad de las entidades financieras.
  4. La tasa de interés y los plazos de financiación indicados dentro de la calculadora de crédito son referentes ilustrativos basados en los datos de referencias. Por lo anterior los resultados aquí señalados no necesariamente garantizan las tasas y plazos finales fijados por las entidades financieras en dicho momento para los usuarios.
  5. Suvivienda LLC no garantiza la suscripción del negocio o promesa de compraventa con la sola aprobación de financiación por parte de la entidad financiera.

 

Política SAGRILAFT

Suvivienda LLC se reserva el derecho de no vender un inmueble, no aprobar una financiación particular o no intermediar recursos cuando el área de control y riesgos de Suvivienda LLC, así lo recomiende.

Los usuarios garantizan que los recursos no provienen de ninguna actividad ilícita de las contempladas en el Código Penal Colombiano o en la legislación de los Estados Unidos, en cualquier norma que lo sustituya, adicione o modifique.

Suvivienda LLC se abstendrá de realizar negocios en los casos en que los usuarios se encuentren registrados en listas restrictivas, o vinculado con actividades ilícitas contempladas en el Código Penal Colombiano o en la legislación de los Estados Unidos, o en cualquier norma que lo sustituya, adicione, o modifique.

 

Términos y condiciones del PROGRAMA DE REFERIDOS Suvivienda LLC

En el presente documento constan los términos y condiciones a los que se sujetarán los participantes de la actividad denominada “PROGRAMA REFERIDOS” (en adelante “Actividad”), organizada por Suvivienda LLC (en adelante “Organizador”). La participación en la actividad implica el conocimiento y aceptación total e incondicional de los presentes términos y condiciones. 

Descripción general de la actividad PROGRAMA DE REFERIDOS

a. Nombre de la actividad: PROGRAMA REFERIDOS.

b. Duración: Indefinida. Este programa estará vigente en pro de las acciones comerciales de la compañía, a la par con los beneficios que se da por referir, sin importar si son clientes o no.

c. Cubrimiento: La Actividad se abre a todas las personas que deseen referir y ganar la comisión, sin importar si son o no clientes de la compañía.

d. Objetivo: La Actividad tiene por objetivo motivar a las personas que conocen nuestra marca a recomendar clientes potenciales a cambio de una comisión por negocio efectivo. La Actividad es administrada y de responsabilidad del Organizador.

e. Medios Utilizados: Cualquier medio que el Organizador tenga a su disposición y considere útil para la divulgación de la Actividad.

Reglas para participar en la Actividad PROGRAMA DE REFERIDOS

Podrán participar todas las personas que cumplan con los requisitos expuestos en el literal anterior y que participen en la actividad conforme a lo establecido. Estas personas serán catalogadas como el o los “Participante(s)” a lo largo del presente documento.

a. Los Participantes deben ser personas naturales.
b. Deben referir a sus familiares, amigos o conocidos a través de los medios que la compañía ponga a disposición de la Actividad (redes sociales, landings, formularios, presencial, en asesoría, etc.). 
c. Para referir a un conocido/familiar/amigo, el referidor deberá conocer a aquel a quien se refiere. Adicionalmente, no puede ser el cónyuge de alguna persona vinculada a la compañía. 
d. Las personas que quieran participar, deben entregar los datos requeridos (de referidor y referido) por Suvivienda Internacional y estos estarán amparados por nuestra política de privacidad.
e. La participación en esta actividad es gratuita.
f. Los presentes términos y condiciones, así como los premios de la Actividad, no son negociables, ni canjeables por cualquier otro beneficio.
g. La Actividad se reserva el derecho de rechazar la inscripción de toda persona que no cumpla con los requisitos para participar.
h. Se debe verificar los datos ingresados del referido y de quien refiere, los cuales deben ser correctos y diligenciados de manera completa, si se presenta errores o poca claridad en la información no se hará entrega del bono.
i. El Organizador se reserva el derecho de finalizar la presente Actividad y de modificar los términos del presente documento, en cualquier momento. Lo anterior, sin necesidad de dar ningún tipo de explicación ni indemnización a favor de los Participantes.
j. El Organizador no será responsable por ningún motivo por los daños y perjuicios de toda naturaleza o de lo que pueda llegar a suceder al Ganador, como consecuencia de su participación en la Actividad y ejecución del Premio.
k. La responsabilidad del Organizador finaliza con la entrega y puesta a disposición de los Premios a los ganadores.
l. El Organizador adoptará las medidas que considere pertinentes para evitar cualquier conducta de los Participantes que tenga por finalidad actuar en contra o realizando actuaciones fraudulentas en contra de la presente Actividad o en incumplimiento de los Términos y Condiciones, en perjuicio de otros participantes, o de terceros y como consecuencia podrá excluir de la Actividad al Participante que incurra en dichas conductas, quien podrá también perder todo derecho al premio si eventualmente lo obtuvo.
m. Estos Premios no son acumulables con otras dinámicas, actividades o eventos del Organizador.
n. Se consideran ganadores a todos aquellos que refieran a través de los canales asignados por la compañía y antes de que inicie su inscripción en nuestros sistemas a personas con datos completos y correctos.
o. Se consideran ganadores a todos aquellos que refieran a personas que hagan una compra efectiva en los proyectos y servicios que ofrece Suvivienda LLC. No se considerarán aquellas personas que tengan los mismos datos como referido y referidor, es decir, autorreferirse.
p. La entrega del premio se realizará al 4to mes, es decir, 4 meses después de hacerse efectivo el negocio. Para realizar la entrega del bono, se debe enviar una cuenta de cobro a Suvivienda LLC con los datos personales y número de cuenta bancaria. El pago se hará dentro de los próximos 30 días después de concretar el ganador.
q. Para hacer el pago, el referido no puede estar en mora del negocio y debe estar vinculado a la fiducia. 
r. Si la compra/negocio no se hacen efectivos, el referidor no obtendrá ningún bono.
s. La Actividad podrá introducir modificaciones al presente reglamento, incluso incorporar otros requisitos o condiciones para los ganadores de premios y/o modificar los términos y condiciones generales, escalas de referidos efectivos y servicios, sin expresión de causa, para cuyo efecto comunicará tal situación a los participantes.
t. El premio para el referidor es hasta 600 USD, dependiendo del rango del negocio pactado con el referido. El monto usualmente corresponde al 1% de la compra final del inmueble, y dependerá de los precios del proyecto en el momento de cerrar el negocio. 
u. La Actividad solo aplica para las personas residentes en Estados Unidos. En caso tal de vivir en otro país y ganar el premio, el referidor debe asumir los gastos de transferencias bancarias internacionales.
v. El Referido debe estar al día con el pago de las cuotas del negocio para asegurar la comisión del referidor. Esto también aplica cuando el referidor tiene un negocio activo, no debe estar en mora para reclamar el bono.

 

Reglamentos de uso, manejo y protección de datos personales

Mediante la participación en esta Actividad, los Participantes aceptan las políticas de tratamiento de datos personales del Organizador, y conocen que el Organizador y las agencias o personas que éste autorice, son los responsables del tratamiento de su información, la cual podrá ser utilizada para fines comerciales y de servicio, informando que:

a. Para conocer más sobre la política de tratamiento de datos, los Participantes podrán consultar la página web https://suviviendainternacional.com/politicas-de-privacidad/

b. Con la aceptación del presente documento, el Participante autoriza al Organizador y a las agencias o personas que éste autorice, para tratar sus datos para los fines indicados, y de acuerdo con las normas vigentes sobre tratamiento de datos.

Notificaciones y entrega de incentivos

a. Una vez tengamos el registro de referido y referidor en nuestro sistema, procederemos a hacer todo el proceso que conlleva al negocio y nos comunicaremos con el referidor en caso tal de ser efectivo.

b. Se realizará una primera notificación llamando al número de celular, y luego al correo electrónico registrado al momento de la inscripción del referido. Dicha notificación se realizará máximo 2 veces, en caso de no obtener respuesta a los 15 días, se entenderá que el participante no desea recibir el incentivo.

c. Para acceder al beneficio económico otorgado por cada referido se pagará por Zelle o una transferencia al número de cuenta que indique el referidor en la cuenta de cobro que envía a Suvivienda LLC.